Vastgoedcoaching of Aankoopbegeleiding
Vastgoedcoach Erwin
Ben je op zoek is naar een woning, dan zal je wellicht heel wat huizen bezoeken voor je een bod doet, of beslist om te kopen. Een huis kopen is nu eenmaal een belangrijke beslissing. Neem daarom je tijd om in elke woning deze checklist te overlopen. Hoe zit het met de nutsvoorzieningen? Zijn de afstanden naar scholen en winkels niet te groot? Is de woning goed geïsoleerd?
Wat met de structuur?
Het belangrijkste is, wat met de structuur van de woning.is het een stevig dak, geen vochtplekken of barsten, een droge kelder…
Ziet de buitenkant van de woning er uit zoals op de foto's? Is het schrijn-, metsel- en voegwerk nog in orde? Wat is de dikte van de buitenmuren? Zie je gebreken, zoals vocht- en schimmelplekken? Vocht in de kelder herken je aan schimmels, vlekken en een vieze geur.
De energieprestaties van een woning worden almaar belangrijker. Vraag daarom naar de EPC-waarde. Wat je zeker ook moet weten: Is het dak geïsoleerd en waterdicht? Zijn de muren geisoleerd, Is er dubbele beglazing? Zijn de ramen en deuren van een degelijke kwaliteit.
Water, elektriciteit, verwarming
Wat met de verwarming in de woning? Is de verwarmingsketel en -brander niet te oud? Zijn er voldoende radiatoren aanwezig in de woning?
De elektriciteit in de woning? Is de installatie recent gekeurd? Is er aarding aanwezig? Hoe zit het met de bekabeling en het aantal stroomkringen op het verdeelbord? Is het elektrisch vermogen groot genoeg en zijn er voldoende contactdozen en schakelaars in elke ruimte? Is de elektriciteitsmeter enkel- of tweevoudig?
Vraag ook naar de watervoorziening. Een moderne installatie zonder loden buizen is cruciaal. Is er nood aan een waterverzachter? Is er een buitenkraantje? En zijn er eventueel kraantjes die lekken?
Zijn de keuken en badkamer relatief recent? Let op de staat van douche, bad en toilet en de apparaten in de keuken. Is er ventilatie voorzien in keuken en badkamer? En werkt de waterafvoer naar behoren?
Ligging en buurt
Hoe is de woning georiënteerd? Biedt de ligging voldoende privacy?
Is het een leuke buurt om in te wonen? Afhankelijk van je smaak, wil je misschien een rustige woonbuurt of net een levendige wijk met veel bedrijvigheid.
Hoe makkelijk is de woning bereikbaar? Geraak je gemakkelijk op je werk? Hoe zit het met het openbaar vervoer? En hoe zit het met de voorzieningen in de omgeving, zoals winkels en scholen?
Uw ideale woning vinden is niet gemakkelijk en bovendien zeer tijdrovend.
Het kan ook anders.
Sinds enkele jaren nemen meerdere mensen een professionele vastgoedcoach onder de arm. Op die manier krijg je jouw nieuw huis of appartement op een serveerblaadje gepresenteerd. Het kan nu ook in België !
Het zoeken naar een geschikte woning gaat gepaard met veel onzekerheden. Ga ik iets moois vinden binnen mijn budget ? Vraagt de verkoper niet te veel en krijg ik waar voor mijn geld ? Zijn er gebreken aan de woning ?
Als vastgoedcoach los ik deze problemen op voor u.